Что такое ипотека? Ее плюсы и минусы

Что такое ипотека? Ее плюсы и минусы

Ипотека в наше время – это очень распространенная банковская операция. Наверное, каждый знает, что это такое. Но для тех, кто не в курсе, следует пояснить.

Ипотека – такой вид кредитования, когда банк предоставляет деньги заемщику, а он покупает на эти деньги (или добавляет их к тем, которые у него уже есть) квартиру, дом, в общем, любую недвижимость. До тех пор пока заемщик не выплатит банку всю сумму, которую он занял, купленная им недвижимость будет находиться под залогом.

Отличие ипотеки от обычного кредитования заключается в том, что здесь дается намного большая сумма, предоставляющаяся на отличительно больший срок. Причем эта сумма дается также под проценты, но в ипотечном кредитовании они, конечно же, меньше, чем в любом другом.

Стоит отметить, что ипотечный кредит свои определенные плюсы и минусы. Давайте остановимся на этом поподробнее. Наверное, главный плюс – это то, что не нужно годами копить огромнейшую сумму на покупку недвижимости, вы можете приобрести ее уже сейчас. Но только в том случае, если у вас есть стабильный доход, и вы достигли 18 лет. Приобретенная недвижимость становится личной собственностью покупателя, и он может прописать туда себя и свою семью, а также отдать долю недвижимости какому-либо лицу. К тому же покупка квартиры в ипотеку – это самый безопасный способ.

Но не стоит забывать и про недостатки данного вида кредитования. Самый главный и значимый минус – переплата. Хотя выше и говорилось о том, что процент невысокий, но если растянуть его на все время ипотеки, то накапливается довольно “хорошенькая” сумма. Ведь ипотеку можно брать и на 20 лет (тут все завит от ваших доходов). И только представьте, сколько вы переплатите лишнего. А для того, чтобы получить от банка “добро” на ваш кредит, нужно великое множество документов (справки о доходах, на квартиру и прочее), которые необходимо собрать и заверить некоторые из них у нотариуса. Оплачиваете это все вы, а не банк. В любом случае банк будет еще и думать: дать вам кредит или нет? Если вы все же решились на ипотечный кредит, то, стоит заметить, что нужно это делать не медля. Ведь все справки, несомненно, имеют срок годности, и, как правило, не такой уж и большой, как хотелось бы. А теперь давайте еще немного поговорим об ипотечном кредите.

Существуют некоторые виды ипотечного кредитования. Это кредит на недвижимость, ипотека на жилье, на дом, на загородный дом, квартиру (в том числе и в новостройке), есть ипотека на комнату, на коттедж и многое другое. Также ипотека бывает коммерческая и социальная. Социальная ипотека делится еще на подвиды. Она бывает для молодежи, для молодой семьи, для военных, существует даже ипотека для регионов. Подробнее об этих видах можно узнать в банке, где специалисты никогда вам не откажут и будут рады помочь.

Не бойтесь ничего, главное – иметь стабильный заработок и настроить себя психологически, что тоже очень важно. Ведь часть вашего дохода, а то и весь, будет уходить на выплату ипотеки. Но люди брали и берут ипотечный кредит, и все живы и здоровы. Может быть чем-то при этом и приходится жертвовать, но наличие собственного жилья сглаживает все неприятные моменты. Удачи вам!

Post navigation

Добавить комментарий