Что нужно знать об ипотеке

ипотечный кредитКаждый человек желает иметь свое собственное жилье! Ведь все нормальные люди стремятся жить на собственных «квадратных метрах», ведь проживание в арендуемой квартире, как и проживание с родителями не сравнить с пониманием того, что ты имеешь свой собственный дом, свою крепость. Но, как бы там ни было, вне зависимости от наших желаний и устремлений, многие наши сограждане сегодня не могут себе позволить купить квартиру или дом. Кроме того, даже, если собирать деньги на приобретение жилья много лет, от всего отказываясь, то это еще не гарантия того, что собранной суммы будет достаточно, что вы сможете совершить столь грандиозное приобретение.  Не является секретом, что стоимость недвижимости постоянно «растет» практически в геометрической прогрессии. И, чтобы иметь собственную крышу над головой, выход один, отправиться в банк и взять – ипотечный кредит.

Что это такое ипотека и ипотечные кредиты на жилье?

Ипотека — это не что иное, как разновидность форм залоговых займов, которая предполагает предоставление недвижимости в качестве кредитного обеспечения. Залоговая недвижимость будет считаться собственностью заемщика. Хотя, нужно сказать, что такая недвижимость будет обременена некоторыми обязательствами – до полного расчета по кредиту, такую недвижимость нельзя ни подарить, ни продать или изменить конструкцию.

Что касается ипотечного кредита, то его суть заключается в том, что кредитная организация выдает долгосрочный кредит на покупку жилья и купленная на эти деньги недвижимость будет выступать в качестве залога, т.е. гарантировать возвратность займа. Особенность же такого заимствования заключается в том, что, если сравнивать с обычными потребительскими кредитами, ипотечный кредит можно взять на длительный срок (до 25-30 лет), при этом величина процентной ставки будет заметно ниже, чем при тех же потребительских кредитах.

Будем правдивы, и скажем о том, что взять ипотечный кредит совсем не просто, чтобы защитить себя от возможных убытков и потерь банки, до оформления кредитного договора, очень тщательно проверяют и платежеспособность заемщика, и его благонадежность. Также финансовое учреждение в обязательном порядке потребует оценить недвижимость и застраховать ее. Жилищный кредит выдают как коммерческие банки, так и специализированные агентства, и кооперативы.

Что нужно знать людям желающим взять ипотеку?

кредит на квартируМногие будущие заемщики таких кредитов довольно часто ставят перед собой следующий вопрос, а стоит ли вообще оформлять ипотеку? Основной положительный аспект жилищного кредитования, конечно же, заключается в возможности довольно быстро стать владельцем собственных квадратных метров. Плюс к этому, данный вариант покупки квартиры выглядит даже более экономически целесообразным, по сравнению с попытками скопить необходимую сумму финансовых средств на такую покупку, ведь пока вы будете копить деньги, ущемляя потребности всей семьи, стоимость жилья может подскочить до невероятных высот.

Также очень важный момент говорящий в пользу такого кредитования — это налоговый вычет. Да и проценты ипотеке банки применяют более низкие — при заимствовании денег в рублях процентная ставка колеблется в пределах примерно 9-12% в год. Но, если помнить периоде на который выдаются жилищные кредиты, то то итоговая переплата может оказаться очень внушительной. В этом случае можно радоваться лишь тому, что деньги вы будете выплачивать не за арендованную квартиру, а за свое жилье.

Хотя, несмотря на кажущуюся выгодность такого финансирования, не стоит забывать о том факте, что ипотека помимо кредитных выплат потребует от вас и дополнительных финансовых затрат. В ваши обязанности будет входить и оплата услуг по оформлению документов у нотариуса, и придется заплатить компании-оценщику, и тратить деньги на комиссию за ведение счета, и, в том числе, именно вам придется покупать и в дальнейшем продлевать страховые полисы. И еще — если вы потеряете работу и не сможете вовремя рассчитываться по кредиту – большой риск остаться без жилья и денег.

Post navigation

Добавить комментарий