Что лучше: дом или квартира?

Любой городской житель владеющий недвижимостью в виде квартиры, наверное не раз задумывался о перспективе строительства или покупки собственного загородного дома. Но, как говорится мечты остаются мечтами, так как большое количество людей этого шага от удерживают финансовые, нехватка времени или другие проблемы. Чтобы понять, все — таки стоит приобретать загородную недвижимость или оставаться жить в городской квартире, мы и поговорим в этой статье о всех достоинствах и недостатках собственного дома по сравнению с квартирой.

Что лучше: дом или квартира? Индивидуальность

Основной недостаток квартиры заключается в том, что у вас нету возможности оказывать хоть какое — то влияние на проектирование и строительство многоквартирного дома. В отличие от собственного загородного жилища, квартиру вы приобретаете в уже построенном доме в готовом виде и только, после ее покупки вы будете иметь возможность незначительно изменить планировку и отделку. В то время, как при строительстве дома вы будете участвовать во всех стадиях строительного процесса от выбора проекта до сдачи дома в эксплуатацию.

Кроме того, собственный дом можно не только построить по типовому или индивидуально разработанному проекту, со всей ответственностью относясь к каждой мелочи: от планировки, этажности и стройматериалов для возведения стен до кровельного покрытия и наружной отделки, но и купить уже готовый

Что лучше: дом или квартира? Экологическая обстановка

Достаточно часто, многие городские жители покупают или строят загородную недвижимость из — за плохой экологической обстановки в городе. Отстраивая или покупая дом, вы многократно улучшаете условия жизни и в этом смысле. Чистый воздух, красивые природные ландшафты, чистое ночное небо, тишина соснового леса на берегу водоема — это идеальный вариант для укрепления крепкого здоровья всей своей семьи и для приятного отдыха.

Кроме того, собственный дом на принадлежащем вам земельном участке будет цениться намного выше, чем городская квартира даже в самом престижном районе города. А дом построенный по индивидуальному проекту выглядеть будет еще более престижно и привлекательно.

Что лучше: дом или квартира?. Жилплощадь

Преимущество частного загородного дома заключается и в более большой жилплощади, по сравнению с городской квартирой. Сегодня практически невозможно встретить дом меньшей или равной с квартирой жилплощадью. Даже дома эконом — класса имеют площадь от 100 до 220 квадратных метров.

Что лучше: дом или квартира? Автономность

В отличие от квартир в многоэтажке, загородные дома и коттеджи находятся на значительном расстоянии один от другого. За этим кроются и свои плюсы, и минусы.

Например, в собственном загородном доме никто не будет портить нервы криками, шумом музыки или строительных инструментов, никто не сможет вас затопить. А у вас будет прекрасная возможность отдыхать на полную «катушку» — петь, слушать громкую музыку, кричать, да все что угодно, не боясь кому-либо помешать.

А основной недостаток такой автономности заключается в том, что в случае любой экстренной ситуации — вам никто не сможет своевременно помочь. Этот риск почти  исключен в поселках коттеджного типа и в городских квартирах. Оказывается, есть свои плюсы и у квартир!

Что лучше: дом или квартира? Инженерные коммуникации

Загородный дом предполагает наличие автономных систем всех видов коммуникаций.

 

В случае строительства дома или его покупки без подключенных коммуникаций, их прокладка обойдется вам достаточно большой суммы денег, кроме того эксплуатационные расходы будут выше, чем пользование водопроводом, канализацией и отоплением в городской квартире, но вы получите качество и не будете зависеть от соседей и их ремонтов.

В собственном доме с автономными системами коммуникаций вы сам себе хозяин, температура в доме будет только такая, какую пожелаете вы, а горячую воду никто не отключит,только не стоит экономить на материалах и установке надежных систем еще во время строительства дома.

Что лучше: дом или квартира? Стоимость содержания недвижимости

В случае приобретения недвижимости за чертой города, вам придется покупать автомобиль, а и не один, и постоянно тратиться на бензин.

Большинство людей пугается того, что стоимость содержания загородного дома значительно выше, по сравнению с квартирой. Все понятно, ремонт собственного дома хозяин проводит за свой счет, в то время, как в квартире — за не очень большую ежемесячную плату обо всем заботится управляющая компания.

Хотелось бы чтобы все так и было, но все совсем не так. В соответствии с жилищным законодательством РФ, все расходы на содержание жилья в многоквартирных домах, в том числе капитальный ремонт, с 2006-го года обязаны оплачивать его владельцы. Значит, если протечет кровля, то придется оплачивать ее ремонт. Если проржавел  стояк — придется платить или оставаться без воды. Стоит еще добавить, что качество услуг управляющих компаний самое низкое: то воду отключат, то мусор не вывезут и т.д.

Конечно уход за собственным домом, требует определенных финансовых затрат, но только вы будете контролировать расход этих средств. И не стоит забывать, что деньги вы будете тратить на собственный дом, который принадлежит только вам и вашей семье.

Что лучше: дом или квартира?. Земельный участок

Не стоит забывать, что владелец загородного дома владеет еще и землей. В отличие от квартиры, где вы не владеете даже маленьким клочком земли, обустроить свой приусадебный участок вы сможете так, как пожелаете. Можно разбить сад утопающий в цветах, разбить красивый газон, построить беседку и гараж.

В многоэтажном доме всего этого у вас не будет. Пространство, которое находится за пределами вашей квартиры лишь номинально ваше, а на самом деле вы хозяин только своей жилплощади.

Кроме того, земельный участок — это беспроигрышная инвестиция, которую нельзя никак испортить, а со временем она только дорожает. Если вы с умом подойдете к выбору земельного участка под строительство дома вы всю свою жизнь будете радоваться, что с умом инвестировали «свободные» деньги.

Что лучше: дом или квартира? Стоимость

Стоимость, как квартир, так и домов сильно различается. Цена квартиры в многоэтажном доме в первую очередь зависит от ее расположения, жилплощади, возраста дома, этажа и массы других факторов. На стоимость загородного дома в первую очередь оказывают влияние такие факторы, как расположение (стоимость земельного участка) и стройматериалы, и строительные технологии по которым он возводился. Загородный дом может купить практически любая семья, так как ассортимент загородного жилья огромен — от элитного до эконом-класса.

Если вы мечтаете о собственном загородном доме — не откладывайте эту идею в долгий ящик! В том случае, если загородная жизнь не ваша «стихия», значит — вы житель города. И наиболее оптимальный и подходящий для вас вариант — это строительство или покупка дачи, в которой вы будете отдыхать по выходным и во время отпусков.

Post navigation

Добавить комментарий