Аренда квартиры

НедвижимостьКак увеличить прибыль, от инвестиций в недвижимость

Несмотря на замедление темпов экономического роста, цены  на рынке жилья остаются стабильными, что лишь подтверждает принцип, согласно которому, инвестиции в недвижимость, является одними из самых безопасных вложений капитала. Важно, чтобы купить квартиру или дом за разумную цену, в желательном месте и в ухоженном здании, с перспективой дальнейшей перепродажи с прибылью или с привлекательный доходом от сдачи в аренду.

Подготовка квартиры, для сдачи в аренду

Перед тем, как показать квартиру потенциальному арендатору, вы должны ее хорошо подготовить, выполнить Строительство коттеджей под ключ и исправить проблемы возникающие при эксплуатации квартиры.

Многие инвесторы обеспокоены  проблемами, связанными с арендой и, что неудачно выбранные арендаторы, уничтожат их имущество. Рассчитывая прибыль, вы всегда должны принимать во внимание дополнительные расходы, связанные с потерянным временем и энергией. Любой дефект, может дисквалифицировать собственность в глазах арендатора или дать ему основания для ведения переговоров, о снижении  арендной платы.

Следующим шагом является установка основных средств массовой информации, таких как Интернет, телефон, кабельное телевидение. Все больше и больше клиентов ищут полностью меблированные и оборудованные квартиры (в том числе с оконными украшениями и столовыми приборами). подготавливая недвижимость к сдаче в аренду, нужно помнить об основных принципах,таких, как универсальное расположение помещений, нейтральная колористика интерьера, хорошего качества мебель, подобранная к ожиданиям и финансовым возможностям жильцов.

НедвижимостьПоиск хорошего, надежного арендатора

Каждый собственник хотел бы нанять «хороших арендаторов», или таких, которые платят в срок, соответствуют правилам, соответствуют правилам, используют помещения в соответствии с их назначением и заботятся о них, как о своих собственных. Перед тем, как подписать договор и передать ключи, вы должны проверить хотя бы один документ с фотографией, удостоверяющий личность арендатора, а лучше всего два. Стоит попросить о предоставлении постоянного домашнего адреса, информацию о занятости и доходах…

Переговоры и подписание договора

При подписании договора аренды, стороны должны подписать акт передачи имущества, в том числе с определением  технического состояния жилья, содержащий определение технического состояния жилья, а так же степень износа технических устройств и оборудования. Такой договор имеет большое значение, поскольку он является основой взаимных расчетов при окончании договора и возвращении имущества. Это также является наиболее важным документальным  доказательством, в ходе любого судебного разбирательства в суде.

Перед возвращением ключей от квартиры, арендодатель должен также получить депозит от будущих арендаторов. Договор об аренде квартиры, должен так же учитывать нестандартные ситуации, которые зачастую имеют отрицательные правовые и финансовые последствия для хозяина квартиры,такие например, как досрочное прекращение установленных сроков аренды или ущерб, причиненный арендатором помещению или находящихся в нем, вещам хозяина квартиры.

В случае возникновения сомнений относительно того, какая сторона несет обязательство по ремонту (если не указано в договоре аренды), правила должны касаться ее хозяина. В случае если дефекты не будут устранены, арендатор имеет право требовать уменьшения арендной платы, и в конечном счете, расторгнуть договор аренды без предварительного уведомления. Собственник имущества, ради собственной безопасности, должен контролировать арендованный дом или квартиру.

Владельцам домов или квартир, которые из-за громоздких обязательств, вынуждены отказываться от прибыли, которую они могут получать от сдачи недвижимости в аренду, необходимо рассмотреть вопрос о сотрудничестве с профессионалами, которые от их имени по доверенности, будут эффективно заниматься  управлением их имуществом.

Post navigation

Добавить комментарий